Судом удовлетворены требования истца к ответчикам, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей, о расторжении договора купли-продажи жилого помещения

Судом удовлетворены требования истца к ответчикам, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей, о расторжении договора купли-продажи жилого помещения.

01.09.2025 года Губахинским городским судом (постоянное судебное присутствие в г.Гремячинске) рассмотрено гражданское дело по иску П. к С.Е., действующей за себя и своих несовершеннолетних детей, С.П. о расторжении договора купли-продажи жилого помещения и восстановлении права на жилое помещение.
Требования мотивированы тем, что 10.04.2025 года между истцом и ответчиками был заключен договор купли-продажи квартиры. Право собственности за покупателями по ¼ доли каждого зарегистрировано в установленном законом порядке. По условиям договора указанная квартира приобреталась за счет средств материнского (семейного) капитала по государственному сертификату, выданному С.Е. Между тем денежные средства от покупателей продавцу не поступили, поскольку ОФПСС РФ по Пермскому краю было отказано С.Е. в удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского капитала. Расторгнуть договор купли продажи по соглашению сторон не представилось возможным, так как в сделке принимали участие несовершеннолетние. Поскольку истец оплату по договору от покупателей не получила, просит расторгнуть договор купли продажи квартиры.
В ходе судебного разбирательства установлен факт существенного нарушения условий договора купли-продажи квартиры. При заключении договора купли-продажи цена жилого помещения была определена. Договор прошел соответствующую регистрацию в Управлении Росреестра по Пермскому краю, согласно выписке из ЕГРН право собственности покупателя и ее несовершеннолетних детей было зарегистрировано. Вместе с тем, по результатам рассмотрения заявления С.Е. о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала на оплату приобретаемого жилого помещения ОФПСС РФ по Пермскому краю принято решение отказе в удовлетворении заявления в соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 8 Закона № 256-ФЗ (нарушение порядка подачи заявления – предоставлены недостоверные сведения о родственных связях).
При установленных обстоятельствах, учитывая, что заключенный между сторонами договор купли продажи подлежит признанию расторгнутым, суд прекратил право общей долевой собственности ответчиков на квартиру, восстановив право собственности истца на данное имущество.

Решение суда не вступило в законную силу.

#губахинский_городской_суд
#ГПК_РФ
#гражданское_дело
#расторжение_договора